Estimation théorique
Impasse des Centaurées,26750 Génissieux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Centaurées,26750-Génissieux indique un avis de valeur compris entre 284.000€ et 320.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.840€ et 3.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 284.000€ et 320.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.078€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.078€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châtillon-Saint-Jean (26087), comprenant 1382 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 10,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.018€ avec un indice de confiance de 6.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 284.000€ et 320.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.078€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.078€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châtillon-Saint-Jean (26087), comprenant 1382 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 10,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.018€ avec un indice de confiance de 6.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-25 | 25 | IMP DES CENTAUREES | 7 | 200 | 422 | 307600€ | 1538€ |
2021-11-05 | 260 | CHE DES COTEAUX | 6 | 213 | 1000 | 642750€ | 3018€ |
2019-12-19 | 315 | CHE DES COTEAUX | 5 | 167 | 0 | 85000€ | 509€ |
2020-11-12 | 315 | CHE DES COTEAUX | 5 | 167 | 566 | 545000€ | 3263€ |
2021-09-15 | 315 | CHE DES COTEAUX | 5 | 167 | 566 | 642700€ | 3849€ |
2020-05-29 | 390 | CHE DES CLOS | 4 | 101 | 814 | 276000€ | 2733€ |
2022-03-31 | 470 | RTE LE HAUT DES FAYOLLES | 6 | 153 | 500 | 473900€ | 3097€ |
2022-06-01 | 135 | CHE DES CLOS | 5 | 201 | 1000 | 534800€ | 2661€ |
2021-04-01 | 5208 | LA CITADELLE | 6 | 197 | 1000 | 500000€ | 2538€ |
2022-02-03 | 45 | CHE DES SABLES | 5 | 130 | 917 | 479170€ | 3686€ |
2022-04-06 | 565 | RTE DE LA SAVASSE | 4 | 84 | 4730 | 150000€ | 1786€ |
2021-04-15 | 115 | CHE DU COLOMBIER | 5 | 106 | 4386 | 250000€ | 2358€ |
2022-05-30 | 340 | CHE DE RAVAISON | 7 | 128 | 1092 | 315000€ | 2461€ |
2023-01-11 | 340 | CHE DE RAVAISON | 7 | 128 | 1000 | 329000€ | 2570€ |
2023-01-14 | 705 | RTE D 52 | 3 | 104 | 908 | 160000€ | 1538€ |
2022-12-13 | 360 | CHE DE RAVAISON | 4 | 103 | 0 | 255700€ | 2483€ |
2021-12-02 | 140 | CHE DES MORTIGUETTES | 8 | 198 | 500 | 340000€ | 1717€ |
2022-11-04 | 110 | CHE DES FOSSILES | 4 | 90 | 1133 | 273000€ | 3033€ |
2023-01-16 | 2 | CHE DES FOSSILES | 4 | 112 | 675 | 522500€ | 4665€ |
2019-09-06 | 40 | CHE DES PEPINIERES | 5 | 160 | 1016 | 216400€ | 1353€ |
2021-06-10 | 965 | RTE D 52 | 5 | 106 | 500 | 225750€ | 2130€ |
2022-11-05 | 1010 | RTE D 52 | 4 | 120 | 11617 | 75000€ | 625€ |
2020-06-29 | 5039 | LES SABLES | 11 | 300 | 800 | 420390€ | 1401€ |
2020-05-07 | 5038 | RUE ERNEST MOTTIN | 10 | 265 | 2017 | 550000€ | 2075€ |
2021-07-05 | 4 | LA FAUCHERIE | 4 | 108 | 215 | 220400€ | 2041€ |
2020-05-25 | 475 | CHE DE LOUFAUT | 4 | 122 | 667 | 373000€ | 3057€ |
2023-04-27 | 110 | CHE DE BUFFEVENT | 4 | 110 | 538 | 466340€ | 4239€ |
2022-08-09 | 45 | RUE HENRI BARBOYON | 4 | 97 | 557 | 327440€ | 3376€ |
2020-03-10 | 125 | RUE DU PRE VERNIN | 5 | 142 | 835 | 122500€ | 863€ |
2021-06-21 | 25 | ALL DES GRILLONS | 4 | 109 | 949 | 272060€ | 2496€ |
2022-06-20 | 425 | RUE DE LA PETITE MUSENNE | 4 | 96 | 817 | 324960€ | 3385€ |
2020-07-06 | 456 | RUE SIMON CHOPIN | 3 | 63 | 285 | 150000€ | 2381€ |
2023-03-06 | 456 | RUE SIMON CHOPIN | 3 | 63 | 285 | 215570€ | 3422€ |
2020-02-07 | 450 | RUE SIMON CHOPIN | 2 | 37 | 25 | 52966€ | 1432€ |
2022-04-04 | 15 | RUE DU PRE VERNIN | 6 | 120 | 840 | 352000€ | 2933€ |
2022-09-01 | 670 | RTE DE CHATILLON SAINT JEAN | 3 | 96 | 677 | 453500€ | 4724€ |
2022-04-01 | 45 | IMP DES TAMARIS | 3 | 62 | 842 | 188000€ | 3032€ |
2022-03-15 | 15 | RUE ERNEST MOTTIN | 7 | 221 | 2092 | 445050€ | 2014€ |
2022-02-25 | 215 | RUE EMILE LOUBET | 5 | 147 | 501 | 316000€ | 2150€ |
2021-10-11 | 290 | RUE EMILE LOUBET | 4 | 145 | 556 | 408000€ | 2814€ |
2021-08-24 | 255 | RUE EMILE LOUBET | 4 | 89 | 588 | 275930€ | 3100€ |
2019-07-10 | 105 | ALL DES GRILLONS | 4 | 87 | 510 | 221700€ | 2548€ |
2022-07-01 | 105 | ALL DES GRILLONS | 4 | 87 | 510 | 247500€ | 2845€ |
2021-09-27 | 80 | IMP DU MARECHAL FERRAND | 5 | 117 | 445 | 415000€ | 3547€ |
2022-12-29 | 5088 | LOMBRET | 6 | 101 | 3000 | 364000€ | 3604€ |
2021-09-30 | 20 | RUE DU PRE VERNIN | 4 | 85 | 753 | 249550€ | 2936€ |
2021-09-02 | 240 | ALL DES CHARDONNERETS | 4 | 119 | 950 | 309400€ | 2600€ |
2023-04-13 | 25 | IMP DU MARECHAL FERRAND | 3 | 116 | 356 | 225000€ | 1940€ |
2022-08-17 | 230 | ALL DES CHARDONNERETS | 4 | 121 | 949 | 268000€ | 2215€ |
2022-09-12 | 6 | RUE DU CLOS DU CHATEAU | 4 | 99 | 0 | 323300€ | 3266€ |
2020-07-28 | 305 | IMP VICTOR BRICHET | 4 | 90 | 416 | 216000€ | 2400€ |
2021-08-03 | 10 | IMP DES JARDINIERS | 4 | 84 | 602 | 261640€ | 3115€ |
2020-06-16 | 268 | RUE SIMON CHOPIN | 4 | 120 | 1154 | 371000€ | 3092€ |
2021-04-27 | 110 | RUE ALPHONSE CORNILLAC | 4 | 90 | 491 | 195500€ | 2172€ |
2021-03-17 | 95 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 130 | 916 | 307592€ | 2366€ |
2020-08-05 | 230 | RUE SIMON CHOPIN | 5 | 105 | 687 | 143000€ | 1362€ |
2022-08-02 | 20 | RUE DU CLOS DES LYS | 5 | 130 | 709 | 393000€ | 3023€ |
2021-08-03 | 110 | IMP DU MANEGE | 3 | 70 | 490 | 225000€ | 3214€ |
2022-08-04 | 30 | IMP SAINT PIERRE | 8 | 288 | 46 | 357000€ | 1240€ |
2021-12-10 | 75 | RUE JULES FERRY | 4 | 100 | 624 | 253050€ | 2531€ |
2019-12-06 | 155 | RUE LE CHAMP DE MARS | 5 | 101 | 560 | 80000€ | 792€ |
2019-12-06 | 165 | RUE LE CHAMP DE MARS | 7 | 200 | 1069 | 460000€ | 2300€ |
2020-01-06 | 115 | RUE FREDERIC PENELON | 4 | 80 | 595 | 92000€ | 1150€ |
2022-10-31 | 80 | RUE FREDERIC PENELON | 5 | 169 | 2499 | 444940€ | 2633€ |
2020-05-13 | 120 | IMP JEAN-GEORGES CHERPIN | 4 | 84 | 268 | 200000€ | 2381€ |
2023-06-22 | 9 | HAM DE LEVANT PLANCHATEL | 5 | 90 | 755 | 220000€ | 2444€ |
2022-07-07 | 115 | IMP JEAN-GEORGES CHERPIN | 4 | 84 | 308 | 258000€ | 3071€ |
2020-02-14 | 140 | RUE DU CLOS DES LYS | 4 | 106 | 682 | 276000€ | 2604€ |
2019-12-09 | 245 | RUE YVES FARGE | 4 | 97 | 592 | 262700€ | 2708€ |
2020-09-30 | 455 | MTE DE SAINT CHRISTOPHE | 7 | 186 | 500 | 520000€ | 2796€ |
2023-05-09 | 5013 | LEVANT-PLANCHATEL | 4 | 80 | 1000 | 190000€ | 2375€ |
2022-06-15 | 260 | MTE DU PAVE | 4 | 88 | 589 | 267000€ | 3034€ |
2021-08-06 | 132 | RTE DE TRIORS | 6 | 113 | 0 | 228000€ | 2018€ |
2021-04-01 | 275 | MTE DU PAVE | 5 | 145 | 500 | 343000€ | 2366€ |
2020-07-10 | 60 | RUE DU BELVEDERE | 5 | 136 | 770 | 340400€ | 2503€ |
2020-06-22 | 70 | RUE COTE PARC | 4 | 82 | 375 | 172500€ | 2104€ |
2020-06-15 | 60 | RUE COTE PARC | 4 | 82 | 346 | 179357€ | 2187€ |
2021-01-08 | 80 | RUE COTE PARC | 5 | 99 | 397 | 187110€ | 1890€ |
2022-08-24 | 90 | RUE YVES FARGE | 5 | 120 | 583 | 439300€ | 3661€ |
2020-05-27 | 515 | CHE DU BOIS DES FOURCHES | 4 | 120 | 3488 | 229000€ | 1908€ |
2022-05-13 | 70 | ALL LATOUR MAUBOURG | 5 | 101 | 337 | 255000€ | 2525€ |
2021-12-17 | 3 | LOT LA VIGNERAIE | 3 | 97 | 941 | 289000€ | 2979€ |
2021-10-11 | 60 | ALL LATOUR MAUBOURG | 4 | 86 | 274 | 230000€ | 2674€ |
2020-12-29 | 90 | RUE COTE PARC | 5 | 100 | 490 | 189000€ | 1890€ |
2020-06-17 | 5 | IMP DES PLATANES | 3 | 62 | 616 | 195000€ | 3145€ |
2020-09-30 | 20 | RUE FRANCOIS XAVIER PERRET | 6 | 114 | 515 | 216590€ | 1900€ |
2022-06-14 | 15 | RUE FRANCOIS D'ARLANDES | 4 | 140 | 694 | 460800€ | 3291€ |
2021-11-19 | 10 | ALL LATOUR MAUBOURG | 5 | 101 | 437 | 240000€ | 2376€ |
2019-12-23 | 5 | IMP DES PLATANES | 3 | 78 | 212 | 367000€ | 4705€ |
2021-03-29 | 45 | RUE DU FACTEUR CHEVAL | 5 | 118 | 310 | 328800€ | 2786€ |
2021-07-01 | 160 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 102 | 812 | 320000€ | 3137€ |
2021-01-11 | 95 | RUE RENE BARJAVEL | 4 | 144 | 986 | 465350€ | 3232€ |
2021-09-07 | 80 | MTE DE LA GARENNE | 3 | 90 | 709 | 184600€ | 2051€ |
2020-08-19 | 155 | RUE DU BELVEDERE | 5 | 125 | 872 | 323300€ | 2586€ |
2021-12-03 | 35 | RUE FRANCOIS D'ARLANDES | 5 | 140 | 721 | 411741€ | 2941€ |
2021-04-15 | 55 | RUE RENE BARJAVEL | 4 | 140 | 411 | 628450€ | 4489€ |
2022-03-31 | 285 | CHE DE BERBORINS | 6 | 244 | 1000 | 553650€ | 2269€ |
2022-09-02 | 5009 | CHATEAU-VIEUX | 2 | 40 | 26 | 62700€ | 1568€ |
2020-04-07 | 10 | MTE DE LA GARENNE | 4 | 102 | 461 | 237500€ | 2328€ |
2020-07-24 | 9 | RUE FRANCOIS D'ARLANDES | 6 | 167 | 1000 | 112000€ | 671€ |
2020-04-28 | 205 | RUE DU VAL D'OR | 4 | 108 | 1000 | 347000€ | 3213€ |
2022-11-21 | 170 | RUE FRANCOIS D'ARLANDES | 5 | 149 | 528 | 519500€ | 3487€ |
2022-05-17 | 95 | RUE DU VAL D'OR | 7 | 214 | 500 | 594000€ | 2776€ |
2021-11-02 | 90 | RUE DU CLOS MATINES | 7 | 208 | 500 | 365000€ | 1755€ |
2022-09-09 | 145 | RUE DU VAL D'OR | 4 | 110 | 764 | 387500€ | 3523€ |
2021-10-01 | 65 | CHE DES PANDUS | 4 | 126 | 717 | 240000€ | 1905€ |
2022-03-01 | 65 | CHE DES PANDUS | 4 | 126 | 600 | 370000€ | 2937€ |
2020-07-22 | 205 | RUE BERNARD CATHELIN | 5 | 197 | 1165 | 421200€ | 2138€ |
2022-05-17 | 75 | RUE DU VAL D'OR | 6 | 142 | 0 | 305900€ | 2154€ |
2021-09-08 | 380 | CHE DES AUGUSTINS | 5 | 90 | 920 | 153333€ | 1704€ |
2022-06-17 | 925 | RTE DES VIGNES | 5 | 70 | 1904 | 370000€ | 5286€ |
2020-10-13 | 95 | CHE DES PANDUS | 4 | 93 | 921 | 300000€ | 3226€ |
2022-08-05 | 90 | RUE DE L'ASPARAGUS | 7 | 193 | 1000 | 626400€ | 3246€ |
2021-06-02 | 5087 | LE CHATELARD | 4 | 94 | 540 | 311140€ | 3310€ |
2020-10-09 | 5095 | LE CHATELARD | 6 | 140 | 855 | 250000€ | 1786€ |
2021-02-11 | 230 | RTE DES CHASSES | 4 | 86 | 645 | 309500€ | 3599€ |
2022-01-25 | 595 | RTE DE MOURS | 4 | 105 | 3540 | 339000€ | 3229€ |
2022-08-29 | 260 | RTE DES CHASSES | 5 | 147 | 526 | 460950€ | 3136€ |
2019-10-18 | 330 | CHE DE BALAISE | 5 | 155 | 670 | 153000€ | 987€ |
2020-04-15 | 355 | CHE DU CHATEAUVIEUX | 4 | 92 | 700 | 92000€ | 1000€ |
2023-06-28 | 170 | RUE JOSEPH JACQUART | 3 | 82 | 933 | 257300€ | 3138€ |
2021-05-28 | 125 | CHE BELLE VUE | 7 | 134 | 1000 | 482000€ | 3597€ |
2019-06-14 | 125 | CHE BELLE VUE | 7 | 134 | 3600 | 350000€ | 2612€ |
2021-01-22 | 190 | CHE DE CRETE | 2 | 60 | 440 | 30800€ | 513€ |
2020-09-09 | 390 | RTE DE LA COMBE SAINT MARTIN | 14 | 385 | 5200 | 450000€ | 1169€ |
2021-04-15 | 1 | CLOS SAINT VICTOR | 7 | 145 | 1037 | 304000€ | 2097€ |
2019-08-20 | 1 | CLOS SAINT VICTOR | 7 | 145 | 1037 | 306000€ | 2110€ |
2020-10-29 | 965 | RTE DE PIANIERES | 5 | 108 | 2555 | 250000€ | 2315€ |
2022-06-07 | 6 | CLOS SAINT VICTOR | 5 | 124 | 932 | 475000€ | 3831€ |
2019-09-27 | 197 | CHE DES CROZES | 5 | 89 | 3000 | 203700€ | 2289€ |
2022-09-30 | 1735 | CHE DES MORTIGUETTES | 7 | 198 | 1810 | 841750€ | 4251€ |
2021-07-24 | 235 | CHE DE LA CHAPELLE | 1 | 140 | 840 | 220000€ | 1571€ |
2021-07-02 | 580 | CHE DE CRETE | 7 | 227 | 960 | 630900€ | 2779€ |
2021-01-29 | 600 | CHE DE COMBE JACQUET | 7 | 242 | 2290 | 605400€ | 2502€ |
2022-06-11 | 360 | CHE DE LA GARENNE | 5 | 149 | 1000 | 381130€ | 2558€ |
2021-11-18 | 330 | CHE DES PENSIONS | 5 | 152 | 3349 | 96000€ | 632€ |
2021-01-14 | 1 | CHE DE LA GRANDE LAGUNE | 8 | 190 | 1183 | 490000€ | 2579€ |
2022-04-26 | 6 | LES PRAIRIES | 4 | 125 | 1000 | 345000€ | 2760€ |
2022-05-31 | 9 | LOT LES TERRASSES DE CHATILLON | 3 | 86 | 767 | 286300€ | 3329€ |
2021-11-23 | 42 | RUE DES NOYERS | 4 | 119 | 0 | 221000€ | 1857€ |
2019-05-22 | 8 | LOT LES TERRASSES DE CHATILLON | 3 | 90 | 901 | 210000€ | 2333€ |
2021-09-03 | 15 | CHE GDE MERE EAU DES GONTHARDS | 2 | 65 | 0 | 80000€ | 1231€ |
2020-10-16 | 5345 | LA GELE | 5 | 146 | 450 | 406400€ | 2784€ |
2022-01-04 | 5063 | GOIFFARD | 4 | 118 | 1456 | 374550€ | 3174€ |
2019-12-04 | 305 | RUE DES TILLEULS | 3 | 64 | 41 | 70000€ | 1094€ |
2020-12-30 | 305 | IMP DES MOLHENS | 3 | 90 | 378 | 161000€ | 1789€ |
2020-09-23 | 305 | IMP DES MOLHENS | 3 | 90 | 378 | 310000€ | 3444€ |
2021-01-22 | 315 | IMP DES MOLHENS | 6 | 156 | 381 | 103290€ | 662€ |
2021-02-10 | 110 | RUE DE LA VIALE | 5 | 130 | 1197 | 312874€ | 2407€ |
2023-05-03 | 7 | RTE DE GENISSIEUX | 4 | 156 | 36 | 428370€ | 2746€ |